1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
15.8万円/㎡
前年比-33.5%
大阪市淀川区
32.3万円/㎡
前年比-0.8%
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新北野第2コーポ
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分
1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,553万円
41.9万円/㎡
1,907
2,338
2,768
3,199
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,338万円〜2,768万円
38.4万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月5日
新北野第2コーポ
2,480万円（40.7万円/㎡）/ 7階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,480万円 | 40.7万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/28 | 2,580万円 | 42.4万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 2,780万円 | 45.6万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 1,780万円 | 29.2万円 | 4階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/15 | 2,080万円 | 34.2万円 | 13階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,899万円 | 27.1万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/30 | 1,798万円 | 25.7万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 1,999万円 | 28.6万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/09 | 1,830万円 | 26.1万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 1,998万円 | 28.5万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 35.1万円 | 8階 | 73.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/22 | 1,950万円 | 27.9万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 新北野第2コーポ 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 新北野第2コーポ西棟 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 2,790万円 | 39.9万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2026/03/01 | チサンマンション第7新大阪 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.71㎡ | 2K | 6階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 301戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33.5%下落、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して26%割高です。
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1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造